Come formare una tariffa per il riscaldamento di un appartamento
DisegnoUltimamente, i residenti di condomini hanno molte domande sulle tariffe per il riscaldamento. E in questo non c'è nulla di sorprendente, perché la maggior parte della quantità di pagamenti di utilità è presa esattamente dal costo del calore.
Con il riscaldamento centralizzato di case plurifamiliari, l'energia termica viene fornita da organizzazioni specializzate nella fornitura di calore, le cui tariffe sono approvate dalla commissione regionale dell'energia. Le tariffe rimangono invariate fino al prossimo regolamento tariffario.
Spesso gli inquilini di condomini confondono il pagamento per il riscaldamento di 1 metro quadrato, che hanno messo in bollette con una tariffa stabilita dalle autorità competenti. Vale la pena prestare attenzione al fatto che il pagamento per il riscaldamento è solo un valore calcolato e dipende direttamente dalla quantità di calore speso per il riscaldamento.
Quindi, in che modo le autorità competenti calcolano il pagamento per il riscaldamento e la quantità di calore consumato? Ci sono due opzioni possibili:
• Se è presente un contatore, la quantità di energia termica è determinata dal contatore in conformità con la legislazione vigente. Quindi l'importo del pagamento per il riscaldamento è determinato dalla seguente formula: [la quantità di energia termica spesa] viene moltiplicata per il valore della tariffa corrente. Se è installato un contatore di calore della casa, la quantità di energia spesa viene determinata per l'anno precedente. Non importa, una parte dell'anno o l'intero anno di consumo di energia termica è stato contato dal contatore.
Se il contatore di casa è stato utilizzato per una parte dell'anno, la quantità di energia termica viene calcolata nel periodo di tempo rimanente in base ai termini del contratto con l'organizzazione di fornitura di energia. Dopo che è stata determinata la quantità di energia spesa per l'anno, questa viene suddivisa nella superficie totale dei locali del condominio, compresi i locali non residenziali che non sono di proprietà comune.
La quantità di consumo di energia termica per 1 metro quadrato di area in questo caso è: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 al mese. Poiché la quantità di energia termica utilizzata è divisa per 12 mesi, tale importo dovrebbe essere preso in pagamento ogni mese per tutto l'anno e non solo durante la stagione di riscaldamento.
Ora calcola l'ammontare delle tasse per il riscaldamento per l'utente finale, cioè l'inquilino del condominio. Secondo la formula Vt × Tt = volume mensile medio di consumo di energia termica per il riscaldamento per l'anno precedente (Gcal / mq M.) tariffa per energia termica stabilita in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa. Quindi moltiplica l'indicatore ricevuto per l'area totale della stanza.
Come calcolare la tassa di riscaldamento in un condominio
Il pagamento per i servizi di teleriscaldamento è diventato un elemento di spesa importante per il bilancio familiare degli inquilini. Di conseguenza, è aumentato il numero di utenti che desiderano comprendere il difficile metodo di addebito dei pagamenti per il consumo di energia termica. Cercheremo di dare una chiara spiegazione di come il pagamento per il riscaldamento in un edificio privato e multi-appartamento è calcolato in conformità con le norme e le norme vigenti.
Quale metodo di pagamento dovrei scegliere per il pagamento
È abbastanza semplice calcolare il costo dell'acqua calda e fredda indicato nella ricevuta di una società di servizi pubblici: le letture del contatore sono moltiplicate per la tariffa approvata. Non così con il calore - l'ordine di calcolo dipende da una serie di fattori:
- presenza o assenza di un contatore di calore domestico;
- il riscaldamento di tutte le stanze senza eccezioni è preso in considerazione dai singoli contatori di calore;
- come è necessario pagare - durante il periodo invernale o tutto l'anno, anche in estate.
Nota. La decisione sul pagamento per il riscaldamento in estate è presa dalle autorità locali. In Russia, il cambiamento nel metodo di maturazione è approvato dall'organo di gestione dello stato (in conformità con la risoluzione n. 603). In altri paesi dell'ex Unione Sovietica il problema può essere risolto in altri modi.
La legislazione della Federazione Russa (Codice Housing, regolamento n. 354 e nuova risoluzione n. 603) consente di considerare l'importo del pagamento per il riscaldamento in cinque modi diversi, a seconda dei fattori sopra elencati. Per capire come viene calcolato l'importo del pagamento in un determinato caso, seleziona la tua opzione tra le seguenti opzioni:
- Il condominio non è dotato di contatori, il costo del riscaldamento è addebitato al momento della fornitura del servizio.
- Lo stesso, ma la fornitura di calore viene pagata in modo uniforme durante tutto l'anno.
- In un edificio multi-appartamento è installato un contatore collettivo all'ingresso, la tassa viene addebitata durante la stagione di riscaldamento. I singoli appartamenti possono stare negli appartamenti, ma le loro letture non vengono prese in considerazione fino a quando i contatori di calore registrano il riscaldamento di tutte le stanze senza eccezioni.
- Lo stesso, con l'uso di pagamenti per tutto l'anno.
- Tutti i locali - residenziali e tecnici - sono dotati di dispositivi di misurazione più un dispositivo di misurazione comune per l'energia termica consumata in ingresso. Ci sono 2 metodi di pagamento - tutto l'anno e stagionali.
Nota. I residenti dell'Ucraina e della Repubblica di Bielorussia troveranno sicuramente tra loro opzioni adeguate che sono conformi alla legislazione di questi paesi.
Lo schema riflette le opzioni esistenti per l'addebito di un servizio di teleriscaldamento
L'installazione di contatori di calore dell'appartamento e il beneficio di tale contabilità sono descritti in un articolo a parte. Qui proponiamo di considerare ciascuna tecnica separatamente, al fine di chiarire il più possibile la soluzione del problema.
Opzione 1: paghiamo senza contatori di calore durante la stagione di riscaldamento
La tecnica è semplice: la quantità di calore consumata e l'importo del pagamento è calcolata sulla superficie totale delle abitazioni, tenendo conto della squadratura di tutte le camere e annessi. Quanto costa riscaldare un appartamento in questo caso, definisce la formula:
- P - l'importo da pagare;
- S - area totale (indicata nel passaporto tecnico dell'appartamento o della casa privata), m²;
- N - la norma di riscaldamento, assegnata per il riscaldamento di 1 metro quadrato dell'area durante un mese di calendario, Gcal / m²;
- T - tariffa - il prezzo di 1 Gcal di energia termica.
Per riferimento. Le tariffe per i servizi pubblici per la popolazione sono stabilite da organismi statali. Il prezzo per il riscaldamento tiene conto del costo della produzione di calore e della manutenzione dei sistemi centralizzati (riparazione e manutenzione di condutture, pompe e altre attrezzature). Le norme specifiche di riscaldamento (N) sono stabilite da una commissione speciale a seconda del clima separatamente in ciascuna regione.
Per effettuare un calcolo corretto, scoprire il valore della tariffa stabilita e lo standard di calore per unità di superficie nell'ufficio della società fornitrice di servizi. La formula sopra riportata consente di calcolare il costo di 1 metro quadrato di riscaldamento di un appartamento o di una casa privata collegata a una rete centralizzata (anziché S, sostituire il numero 1).
Calcolo di esempio Un monolocale di 36 m² è fornito da un fornitore con una tariffa di 1.700 rubli / Gcal. Il tasso di consumo è approvato nella quantità di 0,025 Gcal / m². Il prezzo del riscaldamento nella composizione dell'affitto per 1 mese è il seguente:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubli.
Un punto importante La suddetta metodologia opera sul territorio della Federazione Russa ed è valida per gli edifici in cui non è possibile installare misuratori di calore generici per motivi tecnici. Se lo strumento può essere fornito, ma l'assemblaggio e la registrazione del nodo non vengono completati prima del 2017, alla formula viene aggiunto un fattore di aumento di 1,5:
L'aumento del costo del riscaldamento di una volta e mezza, stabilito nella risoluzione n. 603, si applica anche nei seguenti casi:
- L'unità di contabilizzazione del calore domestica comune è fallita e non è stata riparata entro 2 mesi;
- il contatore di calore è stato rubato o danneggiato;
- l'indicazione dell'elettrodomestico non viene trasferita all'organizzazione di fornitura del calore;
- l'ammissione degli esperti dell'organizzazione al contatore interno non è prevista per verificare le condizioni tecniche dell'attrezzatura (2 visite o più).
Opzione 2 - Accredito annuale senza dispositivi di misurazione
Se sei obbligato a pagare la fornitura di calore in modo uniforme durante tutto l'anno, e all'ingresso della casa non c'è un'unità di registrazione, la formula per calcolare l'energia termica assume la seguente forma:
La decodifica dei parametri utilizzati nella formula è riportata nella sezione precedente: S - l'area dell'abitazione, N - lo standard del consumo di calore per 1 m ², T - il prezzo di 1 Gcal di energia. Rimane il coefficiente K, che mostra la frequenza dei pagamenti durante l'anno solare. Il valore del coefficiente viene calcolato semplicemente - il numero di mesi del periodo di riscaldamento (incluso incompleto) è diviso per il numero di mesi dell'anno - 12.
Ad esempio, si consideri lo stesso appartamento con una camera da letto con un'area di 36 m². Innanzitutto, determiniamo il fattore di periodicità per la durata della stagione di riscaldamento per 7 mesi: K = 7/12 = 0,583. Quindi sostituirlo nella formula insieme ad altri parametri: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 sfregare. dovrà essere pagato mensilmente durante l'anno solare.
Se la tua casa non è dotata di un contatore di calore senza ragioni documentate, la formula viene integrata con un coefficiente di aumento di 1,5:
Quindi la tassa di riscaldamento dell'appartamento in questione è 892 x 1,5 = 1338 rubli.
Nota. Nel caso di una transizione verso un diverso servizi di riscaldamento comune metodo di pagamento (con un tutto l'anno per la stagione e viceversa) organizzazione - fornitore esegue le regolazioni - ricalcolo dei pagamenti mensili.
Opzione 3: pagamento di un contatore per la casa durante il periodo freddo
Questa tecnica viene utilizzata per calcolare il pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato in edifici a più condomini in cui è presente un contatore per la costruzione di case, e solo una parte degli appartamenti è dotata di misuratori di calore individuali. Poiché l'energia termica viene fornita per riscaldare l'edificio nel suo insieme, il calcolo viene comunque effettuato attraverso l'area e le indicazioni dei singoli dispositivi non vengono prese in considerazione.
Analizziamo come calcolare il costo del riscaldamento con i pagamenti durante il periodo freddo:
- P - l'importo da pagare al mese;
- S - l'area di un particolare appartamento, m²;
- Sobsh: l'area di tutti i locali riscaldati dell'edificio, m²;
- V è la quantità totale di calore consumata secondo le indicazioni del contatore collettivo durante il mese di calendario, Gcal;
- T - tariffa - il prezzo di 1 Gcal di energia termica.
Se si vuole determinare autonomamente l'importo del pagamento in questo modo, è necessario trovare i valori 3 parametri: l'area di tutte le camere residenziali e non residenziali in un condominio, letture sulla linea di ingresso e il valore della frequenza di calore stabilito nella vostra zona.
Questo è ciò che il registrar del consumo di calore usa come condominio
Un esempio di calcoli. Dati iniziali:
- quadratura di un particolare appartamento - 36 m²;
- quadratura di tutti i locali della casa - 5000 m²;
- Il volume di energia termica consumata per 1 mese è di 130 Gcal;
- il prezzo è di 1 Gcal nella regione di residenza - 1700 rubli.
L'importo del pagamento per il mese contabile è:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rubli.
Qual è l'essenza del metodo: attraverso la quadratura dell'abitazione si determina la quota del pagamento per il calore consumato dall'edificio per il periodo di fatturazione (di solito 1 mese).
Opzione 4: ratei al contatore, suddivisi per l'intero anno
Questo è il modo più difficile da calcolare per l'utente. L'ordine di calcolo è simile a questo:
- Il consumo medio di calore mensile è determinato in base alle letture del contatore dell'anno precedente (V anno), riferito alla superficie totale di tutti i locali dell'edificio, come prescritto dalla formula.
- Il valore ricevuto Vcp viene sostituito nella formula di calcolo del pagamento.
- Annualmente, i pagamenti vengono ricalcolati allo scopo di regolare secondo la seguente formula.
Qui, il Prog e il Rkv sono le somme degli accantonamenti dell'anno scorso per il contatore di calore in ingresso per l'intero edificio e l'appartamento specifico rispettivamente, Pn è la dimensione della regolazione.
Facciamo un esempio di calcoli per il nostro monolocale, considerando che l'anno scorso il contatore di calore della casa contava 650 Gcal:
Vsr = 650 Gcal / 12 mesi di calendario / 5000 m² = 0,01 Gcal. Ora considera l'importo del pagamento:
P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 rubli.
Nota. Il problema principale non è la complessità dei calcoli, ma la ricerca dei dati iniziali. Il proprietario dell'appartamento, che vuole controllare l'accuratezza della ricarica, deve scoprire le letture dello scorso anno del contatore di casa o correggerle in anticipo.
Inoltre, è necessario eseguire una regolazione annuale in riferimento alle letture del nuovo contatore. Supponiamo che il consumo annuale di calore dell'edificio sia aumentato a 700 Gcal, quindi l'aumento del pagamento per il riscaldamento dovrebbe essere definito come segue:
- Consideriamo l'importo totale del pagamento per l'anno passato in base alla tariffa: Prezzo = 700 x 1700 = 1190000 rub.
- Lo stesso, per quanto riguarda il nostro appartamento: Ркв = 612 rbl. x 12 mesi = 7344 rubli.
- Le dimensioni del supplemento saranno: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubli. L'importo specificato ti verrà accreditato l'anno successivo, dopo il ricalcolo.
Se il consumo di energia termica diminuisce, il risultato del calcolo dell'aggiustamento sarà ottenuto con un segno meno: l'organizzazione dovrebbe ridurre l'importo del pagamento per tale importo.
Opzione 5 - contatori di calore installati in tutte le stanze
Quando un contatore collettivo è installato all'ingresso del condominio, oltre a record individuali di calore sono organizzati in tutti i locali, il pagamento durante la stagione di riscaldamento è determinato dal seguente algoritmo:
- Calcola la differenza tra i costi di riscaldamento indicati da un comune contatore domestico e tutti gli altri contatori combinati. La formula è riportata di seguito.
- Ottenere il risultato nella formula finale e calcolare il pagamento mensile per il riscaldamento.
Perché tali difficoltà? La risposta è semplice: la testimonianza di un centinaio di singoli strumenti a priori non può coincidere con i dati di un metro comune a causa di inesattezze e perdite non rilevate. Pertanto, la differenza è divisa tra tutti i proprietari di appartamenti in quote corrispondenti all'area delle abitazioni.
Decifrare i parametri coinvolti nelle formule di calcolo:
- P - l'importo del pagamento richiesto;
- S - il quadrato del tuo appartamento, m²;
- Sobsch - l'area di tutti i locali, m²;
- V - consumo di calore registrato dal contatore collettivo durante il periodo di fatturazione, Gcal;
- Vpom: il calore consumato durante lo stesso periodo, indicato dal contatore dell'appartamento;
- Vр - la differenza tra le spese indicate dall'unità di contabilità della casa e un gruppo di altri apparecchi in locali non residenziali e residenziali;
- T - costano 1 Gcal di calore (tariffa).
A titolo di esempio, il calcolo sarà prendere le nostre appartamento di 36 mq e supponiamo che nel mese scorso un contatore individuale (o un gruppo di contatori individuali) "clock" 0,6 Case - 130, e un gruppo di dispositivi in tutte le stanze del palazzo ha dato un totale di 118 Gcal. Gli indicatori restanti rimangono invariati (vedere le sezioni precedenti). Quanto costa il riscaldamento in questo caso?
- Vp = 130 - 118 = 12 Gcal (determinata la differenza nelle letture).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubli.
Quando si desidera calcolare il valore delle tasse di riscaldamento per tutto l'anno, viene utilizzata la stessa formula. Solo gli indicatori del consumo di energia termica vengono utilizzati per le cifre mensili medie prese nell'ultimo anno. Di conseguenza, la commissione per l'energia spesa viene adeguata annualmente.
Perché i residenti delle case vicine pagano il calore in quantità diverse
Questo problema è sorto insieme all'introduzione di vari metodi di pagamento: per quadratura (standard), per metro comune o per singoli contatori di calore. Se hai esaminato le sezioni precedenti della pubblicazione, probabilmente hai notato una differenza nel valore della commissione mensile. Il fatto è spiegato abbastanza semplicemente: in presenza di dispositivi di misurazione, gli inquilini pagano la risorsa effettivamente spesa.
Ora elenchiamo i motivi per cui i proprietari ricevono pagamenti con importi diversi, indipendentemente dai contatori di calore installati nelle case:
- Il riscaldamento di due edifici vicini viene effettuato da diverse organizzazioni di fornitura di calore, per le quali vengono approvate varie tariffe.
- Più appartamenti nella casa, meno puoi pagare. Perdite di calore elevate si osservano nelle stanze d'angolo e nelle abitazioni dell'ultimo piano, il resto è delimitato dalla strada solo attraverso un muro esterno. E questi appartamenti - la stragrande maggioranza.
- Un metro all'ingresso della casa non è abbastanza. Richiede un controller di flusso: manuale o automatico. La valvola consente di limitare l'erogazione di un refrigerante più caldo di quello che le organizzazioni fornitrici di calore sono colpevoli di. E poi fanno pagare una tariffa appropriata per il servizio.
- Un grande ruolo è giocato dalla competenza della direzione scelta dai comproprietari del condominio. Un dirigente d'affari competente deciderà in primo luogo il problema della contabilità e della regolazione del refrigerante.
- Uso antieconomico di acqua calda, riscaldata da un refrigerante da una rete centralizzata.
- Problemi con misuratori di diversi produttori.
Conclusione finale
Ci sono molte ragioni per l'aspetto di grandi somme nelle bollette del riscaldamento. Ovvio: un edificio con muri di mattoni spessi perde meno calore rispetto al cemento armato "edifici a nove piani". Da qui l'aumento del consumo di energia, fissato dal contatore.
Ma prima di assumere la modernizzazione (riscaldamento) dell'edificio, è importante stabilire controllo e contabilità - installare i contatori di calore in tutte le stanze e sulla linea di alimentazione. La tecnica di calcolo mostra che tali soluzioni tecniche danno il miglior risultato.
Come calcolare il pagamento per il riscaldamento nel tuo appartamento?
La questione del calcolo dell'importo delle tasse di riscaldamento è molto importante, poiché gli importi per questo servizio di utilità sono spesso piuttosto impressionanti per i consumatori, mentre non hanno idea di come sia stato effettuato il calcolo.
Dal 2012, quando è entrato in vigore il decreto governativo del 6 Maggio, 2011 №354 «sulla fornitura di servizi di utilità per i proprietari e gli utenti dei locali in condomini e le case," la procedura per calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento ha subito diversi cambiamenti.
Più volte cambiato il metodo di calcolo, c'è riscaldamento, fornite obschedomovye esigenze, che viene calcolata separatamente dal riscaldamento fornito in abitazioni (appartamenti), ma poi, nel 2013, il riscaldamento ha ripreso considerata come singolo servizio comunale senza bordo separazione.
Dal 2017, la procedura di calcolo è cambiata di nuovo, sono apparse molte nuove formule per calcolare l'ammontare delle tasse di riscaldamento, e non è così facile capirle al consumatore ordinario.
Quindi, sistemiamolo in ordine.
Per calcolare l'ammontare delle tasse di riscaldamento per il tuo appartamento e scegliere la formula di calcolo desiderata, devi prima sapere:
1. La tua casa ha un sistema di riscaldamento centralizzato?
Questo significa che se l'energia termica per il riscaldamento viene in condominio ready-made con l'uso di sistemi centralizzati o energia termica per la vostra casa fatta da me con l'uso di attrezzature, che fa parte della proprietà comune dei proprietari dei locali in un condominio.
2. Il tuo condominio è dotato di un dispositivo di contabilità comune (collettivo) e ci sono dispositivi di misurazione del calore individuali in locali residenziali e non residenziali della tua casa?
La presenza o l'assenza di un dispositivo di contabilità comune a casa e di dispositivi di registrazione individuali nei locali di casa influisce in modo significativo sul modo di calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento.
3. In che modo addebiti i costi di riscaldamento durante la stagione di riscaldamento o in modo uniforme durante l'anno solare?
Il metodo di pagamento per il servizio di riscaldamento municipale è preso dalle autorità statali delle entità costituenti della Federazione Russa. Cioè, in varie regioni del nostro paese, le tasse di riscaldamento possono essere addebitate in diversi modi: durante l'anno o solo durante la stagione di riscaldamento, quando il servizio viene effettivamente fornito.
Affinché le informazioni sul calcolo dell'importo delle spese di riscaldamento siano più chiare, prenderemo in considerazione ciascun metodo di calcolo della commissione separatamente, utilizzando una determinata formula di calcolo per un esempio specifico. Quando si sceglie un'opzione di calcolo, è necessario prestare attenzione a tutti i componenti che determinano la metodologia di calcolo.
Di seguito sono riportate le varie opzioni per il calcolo dei singoli fattori che determinano la scelta del calcolo dell'importo delle tariffe di riscaldamento:
Numero di calcolo 1 - Nella casa dell'appartamento non esiste un contatore di casa comune (collettivo), mentre il calcolo della dimensione della tassa viene effettuato nel periodo di riscaldamento - Vai all'esempio di calcolo
Numero di calcolo 2 - Nel condominio non esiste un contatore di casa comune (collettivo), mentre il calcolo dell'importo del pagamento viene effettuato in modo uniforme durante l'anno solare - Vai all'esempio di calcolo
Calcolo №3 - In un obschedomovoy set condominio (collettiva) dispositivo di misurazione, non tutti gli edifici residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento è effettuata solo durante la stagione fredda - Vai esempio di calcolo
Calcolo №4 - In un obschedomovoy set condominio (collettiva) dispositivo di misurazione, non tutti gli edifici residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento viene effettuato in modo uniforme durante tutto l'anno solare - Vai esempio di calcolo
Calcolo №5 - In un condominio set obschedomovoy (collettiva) dispositivo di misurazione, tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento viene effettuato durante la stagione fredda o uniformemente durante tutto l'anno solare - Vai esempio di calcolo
Presso il condominio non esiste un contatore di casa comune (collettivo), mentre il calcolo della tassa viene effettuato durante la stagione di riscaldamento.
Se il condominio non è impostato obschedomovoy (collettiva) dosatore per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento per il riscaldamento nel vostro appartamento (spazio vitale) per la stagione di riscaldamento deve essere effettuata secondo la formula dell'allegato â2 №2 Regolamento approvato da RF Governo Decreto del 06.05. 2011 n. 354, proveniente da:
- La superficie totale del tuo appartamento;
- Lo standard di consumo dei servizi di riscaldamento municipale;
- Tariffa per l'energia termica, approvata per la vostra regione e il fornitore di questo servizio.
Formula numero 2
Sio - la superficie totale della tua abitazione (appartamento);
N T - lo standard di consumo dei servizi di riscaldamento municipale;
T T è la tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi.
Calcolo di esempio:
Sulla vostra casa non esiste un dispositivo di misurazione della casa comune per l'energia di riscaldamento (riscaldamento). Il calcolo della tassa per il riscaldamento è solo nel periodo di riscaldamento.
Dati per il calcolo:
- La superficie totale del vostro appartamento è di 62 metri quadrati (m 2);
- Lo standard di consumo per il riscaldamento per la tua regione è impostato a una velocità di 0,02 gigacalorie per 1 metro quadrato di superficie totale;
- La tariffa per l'energia termica per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1 600 rubli per 1 gigacalorie.
Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento sarà calcolato nel seguente ordine:
62 m 2 х 0,02 Gly x х 1.600 rubli. = 1984,00 sfregamento.
Così, la tassa di riscaldamento per il vostro appartamento nei mesi del periodo di riscaldamento sarà - 1984,00 rubli.
Presso il condominio non esiste un contatore di casa comune (collettiva), mentre il calcolo dell'importo del pagamento viene effettuato in modo uniforme durante l'anno solare.
Se il condominio non è impostato obschedomovoy (collettiva) dosatore per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento per il riscaldamento nel vostro appartamento (spazio vitale) per l'anno civile deve essere effettuata secondo la formula №2 (1) dell'allegato â2 Regolamento, approvato dal governo RF dal 06.05.2011 № 354, provenendo da:
- La superficie totale del tuo appartamento;
- Lo standard di consumo dei servizi di riscaldamento municipale;
- Il coefficiente di frequenza dei pagamenti per servizi di utilità per il riscaldamento da parte dei consumatori;
- Tariffa per l'energia termica, approvata per la vostra regione e il fornitore di questo servizio.
Formula 2 (1)
Sio - la superficie totale della tua abitazione (appartamento);
N T - lo standard di consumo dei servizi di riscaldamento municipale;
K è il fattore di periodicità per il pagamento di utenze per il riscaldamento da parte dei consumatori pari al numero di mesi della stagione di riscaldamento, anche incompleto;
T T è la tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi.
Vale la pena notare che secondo la decisione del governo del 27 agosto 2012 № 857 il valore di K - il coefficiente di frequenza di pagamento da parte dei consumatori, è determinato dividendo il numero di mesi della stagione di riscaldamento in un anno per il numero di mesi di calendario in un anno. In questo caso, l'addebito per i servizi di utilità per il riscaldamento viene effettuato in ciascun periodo contabile dell'anno civile.
Calcolo di esempio:
Sulla vostra casa non esiste un dispositivo di misurazione della casa comune per l'energia di riscaldamento (riscaldamento). Il calcolo dell'importo delle tasse di riscaldamento viene effettuato durante l'intero anno solare.
- la superficie totale del tuo appartamento è di 62 metri quadrati;
- lo standard di consumo per il riscaldamento per la tua regione è impostato ad una velocità di 0,02 gigacalorie per 1 metro quadrato di superficie totale;
- la tariffa per l'energia termica per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1 600 rubli per 1 gigacalorie;
- la frequenza dei pagamenti da parte dei consumatori è di 0,583 (ovvero il numero di mesi del periodo di riscaldamento nella tua regione - 7 mesi devono essere divisi per il numero di mesi in un anno - 12 mesi: 7/12 = 0,583).
Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento sarà calcolato nel seguente ordine:
62 m2 x (0,02 Hkl x 0,583) x 1,600 rubli. = 1156,67 rubli.
Pertanto, la tassa di riscaldamento per il vostro appartamento ogni mese durante l'intero anno solare sarà - 1156,67 rubli.
A casa appartamento si trova obschedomovoy dispositivo (collettiva) di misurazione, non tutti gli edifici residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento è effettuata solo durante la stagione fredda.
Se il condominio è impostato obschedomovoy (collettiva) dosatore per l'energia termica, e non tutti gli edifici residenziali e non residenziali sono dotati di priboramir individuale contabilità per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento per il riscaldamento nel vostro appartamento (spazio vitale) per la stagione di riscaldamento deve essere effettuata secondo la formula N. 3 dell'appendice n. 2 del Regolamento approvato dalla Risoluzione del Governo della Federazione Russa n. 354 del 06.05.2011, proveniente da:
- Il volume di energia termica, determinato dalle indicazioni del misuratore di casa comune;
- La superficie totale del tuo appartamento;
- La superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
- Tariffa per l'energia termica, approvata per la vostra regione e il fornitore di questo servizio.
Formula numero 3
V D - la quantità (quantità) di energia termica consumata secondo le indicazioni di un contatore di una casa comune (collettiva);
Sio - la superficie totale del tuo appartamento;
Ssu - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
T T è la tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi.
Calcolo di esempio:
Sulla vostra casa c'è un misuratore di casa per l'energia termica (riscaldamento). Dispositivi di misurazione individuali per l'energia termica non sono disponibili in tutte le stanze del condominio. Il calcolo della tassa per il riscaldamento è solo nel periodo di riscaldamento.
- La quantità di energia termica, determinata secondo le indicazioni di un registro di casa per gennaio 2017, è di 150 gigacalorie;
- La superficie totale del tuo appartamento è di 62 metri quadrati;
- La superficie totale dei locali residenziali e non residenziali nella casa è di 6.000 metri quadrati;
- La tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1600 rubli per 1 gigacalorie.
Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento sarà calcolato nel seguente ordine:
150 х 62/6000 х 1600 = 2480,00 sfregamento.
Pertanto, la tassa di riscaldamento per il vostro appartamento per gennaio 2017 sarà di 2480,00 rubli.
A casa appartamento si trova obschedomovoy dispositivo (collettiva) di misurazione, non tutti gli edifici residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento in modo uniforme su tutto l'anno solare.
Se il condominio è impostato obschedomovoy (collettiva) dosatore per l'energia termica, e non tutti gli edifici residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento per il riscaldamento nel vostro appartamento (spazio vitale) per la stagione di riscaldamento deve essere effettuata secondo la formula № 3 (1) dell'Appendice N. 2 del Regolamento approvato con Delibera del Governo della Federazione Russa n. 354 del 06.05.2011, proveniente da:
- Volume medio mensile di energia termica consumata per il fabbisogno di riscaldamento dell'anno precedente;
- La superficie totale del tuo appartamento;
- Tariffa per l'energia termica, approvata per la vostra regione e il fornitore di questo servizio.
Formula numero 3 (1)
Sio - la superficie totale del tuo appartamento;
VT - il volume medio mensile di energia termica consumata per il fabbisogno di riscaldamento dell'anno precedente. Questo volume è calcolato sulla base delle indicazioni del misuratore di casa comune, che è dotato di un condominio, il numero di mesi in un anno e la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
T T è la tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi.
Calcolo di esempio:
Sulla vostra casa c'è un misuratore di casa per l'energia termica (riscaldamento). Dispositivi di misurazione individuali per l'energia termica non sono installati in tutte le stanze del condominio. Il calcolo dell'importo delle tasse di riscaldamento viene effettuato solo durante l'intero anno solare.
- La quantità di energia termica, determinata secondo le indicazioni del misuratore di casa comune per il 2016, è di 750 gigacalorie;
- La superficie totale dei locali residenziali e non residenziali nella casa è di 6.000 metri quadrati;
- La superficie totale del tuo appartamento è di 62 metri quadrati;
- La tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1600 rubli per 1 gigacalorie.
Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento sarà calcolato nel seguente ordine:
Innanzitutto, viene calcolato il volume medio mensile di energia termica per l'anno precedente:
750 Hl / 12 mesi / 6000 m2 = 0,011 Hl.
Quindi il pagamento mensile per il riscaldamento nel 2017 è calcolato:
62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 rubli.
Pertanto, la tassa di riscaldamento per il vostro appartamento ogni mese durante il 2017 sarà - 1091,20 rubli.
Va notato che quando si calcolano le dimensioni della commissione in questo modo, cioè utilizzando le letture medie mensili del contatore comune per l'anno precedente, nel primo trimestre dell'anno successivo a quello di liquidazione, è necessario adeguare la commissione.
Ciò significa che nel primo trimestre del 2018 ti verrà addebitato o addebitato di nuovo, a seconda delle letture effettive del dispositivo di contabilità comune per il 2017.
La rettifica dell'ammontare della tassa in questo caso è fatta dalla formula №3 (2) che proviene da:
- L'entità della commissione si basa sulle indicazioni del contatore comune per l'anno contabile;
- La superficie totale del tuo appartamento;
- La superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
- L'importo totale del pagamento per l'energia termica dell'anno precedente per il tuo appartamento.
Formula numero 3 (2)
Pkipr - l'importo del pagamento per il servizio di utilità per il riscaldamento, determinato sulla base della testimonianza del contatore collettivo (casa comune) installato nell'edificio per l'anno precedente;
Sio - la superficie totale del tuo appartamento;
Ssu - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
Pfn.i - l'importo totale del pagamento per il servizio di utilità per il riscaldamento nel vostro appartamento per l'anno passato.
Esempio di calcolo della regolazione:
- La quantità di energia termica, determinata dalle letture del contatore a livello di casa per il 2017, è di 850 gigacalorie.
- La superficie totale dei locali residenziali e non residenziali nella casa è di 6.000 metri quadrati.
- La superficie totale del tuo appartamento è di 62 metri quadrati.
- La tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1600 rubli per 1 gigacalorie.
- L'importo della tassa di riscaldamento per l'anno precedente per il tuo appartamento è di 1091,20 rubli. х 12 mesi = 13094,40 rubli.
Il calcolo della dimensione della regolazione sarà simile a questo:
850 Gkl x 1600 rubli. = 1 360 000 rubli. - L'ammontare delle tasse di riscaldamento per la tua casa per l'intero anno 2017 secondo la testimonianza del misuratore di casa comune.
1 360 000 х 62/6000 - 13 094,40 rubli. = 958,93 rubli.
Quindi la quantità di 958,93 rubli. è soggetto a un costo aggiuntivo per il tuo appartamento nel primo trimestre del 2018, poiché l'importo effettivamente accumulato per il 2017 è inferiore all'importo della commissione determinato dalle indicazioni di un contatore di casa comune.
Vale la pena notare che se l'importo totale del pagamento determinato dalle indicazioni reali di comune registrazione casa del dispositivo sarà inferiore vorresti maturato nel corso dell'esercizio, nel primo trimestre del mese successivo sarà richiesto per il calcolo di numero per questo servizio, vale a dire per ridurre le dimensioni di bordo.
Ad esempio, con tutti gli stessi indicatori nell'esempio sopra, modificheremo solo la commissione per l'anno 2017 in base alle letture del dispositivo di contabilità comune. Sarà pari a 700 Hl.
Quindi la regolazione delle dimensioni della scheda sarà simile a questa:
700 Gkl x 1600 rubli. = 1 120 000 rubli. - L'ammontare delle tasse di riscaldamento per la tua casa per l'intero anno 2017 secondo la testimonianza del misuratore di casa comune.
1 120 000 rub. х 62 м2 / 6000 м2 - 13 094,40 rbl. = - 1521,07 rubli.
L'importo per ridurre la tassa in base alla regolazione per il vostro appartamento sarà 1521,07 rubli.
Per calcolare l'importo del pagamento di servizi di utilità per il riscaldamento l'apparecchiatura di un obschedomovyh condominio (collettivi) metri e l'individuo in tutti i locali residenziali e non residenziali di un condominio utilizzato una formula per calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento nel periodo di riscaldamento e il calcolo della quantità di pagamento per l'intero calendario anno.
Affinché il calcolo sia più comprensibile, analizzeremo ciascun caso separatamente.
Quindi, ordine ed esempio nel calcolare la quantità di tasse di riscaldamento solo nella stagione di riscaldamento.
Nella casa appartamento c'è un dispositivo di misurazione della casa (collettiva), tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di contatori di calore individuali, la tassa di riscaldamento viene calcolata solo durante la stagione di riscaldamento.
Se il condominio è impostato obschedomovoy (collettiva) dosatore per l'energia termica, e tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento per il riscaldamento nel vostro appartamento (spazio vitale) nel periodo di riscaldamento deve essere effettuata secondo la formula №3 (3) dell'appendice n. 2 del regolamento approvato con risoluzione del governo della Federazione russa n. 354 del 06.05.2011, proveniente da:
- La quantità di energia termica determinata dalle indicazioni del proprio contatore individuale;
- La quantità di energia termica consumata secondo le indicazioni di un comune contatore domestico in tutte le stanze, ad eccezione dell'energia termica, consumata in tutti i locali residenziali e non residenziali;
- La superficie totale del tuo appartamento;
- La superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
- Tariffa per l'energia termica, approvata per la vostra regione e il fornitore di questo servizio.
Formula numero 3 (3)
Vio n - la quantità (quantità) di energia termica consumata per il periodo di liquidazione nel vostro appartamento, determinata dalle indicazioni di un contatore individuale o comune (appartamento).
Vio One - del volume (quantità) di energia termica prevista per il periodo di fatturazione nel condominio, dotato di una (casa comune) collettiva unità di energia termica, tranne che per il volume (quantità) di energia termica consumata in tutti i locali residenziali o non residenziali in un condominio, che è determinata dalla formula:
V d - la quantità (quantità) di energia termica consumata per il periodo di liquidazione nel condominio, determinata dalla testimonianza di un contatore collettivo (casa generale),
Sio - la superficie totale del tuo appartamento;
Ssu - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
T T - tariffa per l'energia termica, stabilita in conformità con la legislazione della Federazione Russa.
Calcolo di esempio:
Sulla vostra casa c'è un misuratore di casa per l'energia termica (riscaldamento). Dispositivi di misurazione individuali per l'energia termica sono installati in tutte le stanze del condominio. Il calcolo dell'importo del pagamento per il riscaldamento viene effettuato durante la stagione di riscaldamento.
- La quantità di energia termica consumata per il tuo appartamento a gennaio 2017 è 1,2 Gkl.
- La quantità di energia termica, determinata secondo le indicazioni del misuratore di casa comune per gennaio 2017, è di 65 gigacalorie.
- La quantità di energia termica consumata in tutti gli edifici residenziali e non residenziali per gennaio 2017 è di 53 Gkl, secondo le indicazioni dei singoli contatori.
- La superficie totale dei locali residenziali e non residenziali nella casa è di 6.000 metri quadrati.
- La superficie totale del tuo appartamento è di 62 metri quadrati.
- La tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1600 rubli per 1 gigacalorie.
Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento per gennaio 2017 sarà calcolato nel seguente ordine:
Prima di tutto, viene calcolata la quantità di energia termica fornita durante il periodo di liquidazione al condominio, fatta eccezione per la quantità di energia termica consumata in tutti i locali residenziali o non residenziali dell'edificio, cioè,
65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.
Quindi il costo del riscaldamento è calcolato a gennaio 2017 per il tuo appartamento:
(1,2 Hkl + 12 Hkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubli. = 2118,40 rubli.
Pertanto, la tassa di riscaldamento per il vostro appartamento per gennaio 2017 sarà - 2118,40 rubli.
E ora, ordine ed esempio nel calcolare l'ammontare delle tasse di riscaldamento durante l'intero anno solare.
Nel condominio c'è un contatore di casa (edificio), tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di contatori di calore individuali, le tasse di riscaldamento sono calcolate durante l'intero anno solare.
Se il condominio è impostato obschedomovoy (collettiva) dosatore per l'energia termica, e tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di contatori individuali per l'energia termica, il calcolo della quantità di pagamento per il riscaldamento nel vostro appartamento (spazio vitale) per l'anno civile deve essere effettuata secondo la formula 3 (3) dell'Appendice n. 2 del Regolamento approvato dalla Risoluzione del Governo della Federazione Russa n. 354 del 06.05.2011, proveniente da:
- Il volume medio mensile di energia termica, determinato dalle indicazioni del proprio contatore individuale per l'anno precedente;
- Il volume medio mensile di energia termica consumata secondo le indicazioni di un contatore di casa in tutte le stanze, ad eccezione dell'energia termica consumata in tutti gli edifici residenziali e non residenziali dell'anno precedente;
- La superficie totale del tuo appartamento,
- La superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
- Tariffa per l'energia termica, approvata per la vostra regione e il fornitore di questo servizio.
Formula numero 3 (3)
Vio n - la quantità (quantità) di energia termica consumata per il periodo di liquidazione nel tuo appartamento, determinata sulla base delle indicazioni mensili medie del tuo contatore individuale o comune (appartamento) per l'anno precedente.
Vio One - del volume (quantità) di energia termica prevista per il periodo di fatturazione nel condominio, dotato di una (casa comune) collettiva unità di energia termica, tranne che per il volume (quantità) di energia termica consumata in tutti i locali residenziali o non residenziali in un condominio, che è determinata dalla formula:
V e - il volume (ammontare) dell'energia termica consumata per il periodo di assestamento nel condominio, determinato sulla base delle indicazioni mensili medie del contatore collettivo (casa comune) per l'anno precedente;
Sio - la superficie totale del tuo appartamento;
Ssu - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio;
T T - tariffa per l'energia termica, stabilita in conformità con la legislazione della Federazione Russa.
Calcolo di esempio:
Sulla vostra casa c'è un misuratore di casa per l'energia termica (riscaldamento). Dispositivi di misurazione individuali per l'energia termica sono installati in tutte le stanze del condominio. Il calcolo dell'importo delle tasse di riscaldamento viene effettuato durante l'intero anno solare.
- La quantità di energia termica consumata dal tuo appartamento in base alle letture medie mensili del tuo contatore individuale per l'anno precedente è 0,7 Hl.;
- La quantità di energia termica, determinata dalle letture medie mensili del contatore comune dell'anno precedente, è di 44 gigacalorie;
- La quantità di energia termica consumata in tutti i locali residenziali e non residenziali è di 40 Gkl in base alle letture medie mensili dei singoli contatori per l'anno precedente;
- La superficie totale dei locali residenziali e non residenziali nella casa è di 6.000 metri quadrati.
- La superficie totale del tuo appartamento è di 62 metri quadrati;
- La tariffa per l'energia termica installata per la tua regione e il fornitore di servizi è di 1600 rubli per 1 gigacalorie.
Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento mensile per l'intero anno solare sarà calcolato nel seguente ordine:
Prima di tutto, viene calcolata la quantità di energia termica fornita durante il periodo di liquidazione al condominio, fatta eccezione per la quantità di energia termica consumata in tutti i locali residenziali o non residenziali dell'edificio, cioè,
44 Hkl - 40 Hkl = 4 Hl.
Quindi calcoli il canone di riscaldamento mensile per il tuo appartamento:
(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 rub. = 1186,13 rubli.
Pertanto, la tassa di riscaldamento per il vostro appartamento mensile per l'intero anno contabile sarà - 1186,13 rubli.
Va notato che quando si calcolano le dimensioni della commissione in questo modo, cioè utilizzando le letture medie mensili del servizio di pulizia e dei singoli dispositivi di misurazione per l'anno precedente, nel primo trimestre dell'anno successivo a quello di liquidazione, è necessario adeguare la commissione.
Ciò significa che, ad esempio, nel primo trimestre del 2018, ti verrà addebitato o addebitato di nuovo, a seconda delle indicazioni effettive della pulizia e dei contatori individuali per l'anno 2017.
La correzione dell'ammontare della tassa in questo caso è fatta dalla formula №3 (4) che proviene da:
- La dimensione della tassa in base alle indicazioni effettive della pulizia e dei singoli dispositivi di misurazione per l'anno di liquidazione;
- L'entità della commissione si basa sui volumi mensili medi della casa e sui singoli dispositivi di misurazione calcolati per l'anno.
Formula numero 3 (4)
PKPI - l'ammontare del pagamento per l'energia termica consumata nell'ultimo anno nel tuo appartamento, determinata dalla formula 3 (3) basata sulla testimonianza del tuo contatore individuale o comune (piatto) e la testimonianza del contatore di calore collettivo (casa comune).
PNPI - l'importo del pagamento per l'energia termica accumulato nell'ultimo anno per il vostro appartamento, determinato dalla formula 3 (3) in base al volume medio mensile di consumo di energia termica per l'anno precedente.
Esempio di calcolo della regolazione:
- L'importo del pagamento per l'energia termica consumata dal vostro appartamento in base alle indicazioni effettive dei contatori individuali e comuni (collettivi) per l'anno è di 14.000 rubli;
- L'importo del pagamento per l'energia termica consumata dal vostro appartamento in base alle indicazioni mensili medie dei contatori individuali e comuni (collettivi) per l'anno è di 13.000 rubli.
Il calcolo della dimensione della regolazione sarà simile a questo:
14 000 rub. - 13 000 rubli. = 1.000 rubli.
Quindi l'importo di 1.000 rubli. è soggetto ad un costo aggiuntivo per il vostro appartamento nel primo trimestre del 2018, poiché l'importo effettivo addebitato per l'anno 2017 è inferiore alla tariffa determinata dalle indicazioni dei singoli e comuni dispositivi contabili.
Vale la pena notare che se l'importo totale del pagamento determinato dalle indicazioni reali di dispositivi dosatrici individuali e generali sarà inferiore vorresti maturato nel corso dell'esercizio, nel primo trimestre del mese successivo l'insediamento si dovrà numerare per questo servizio, cioè, di ridurre la dimensione del tabellone.
Ad esempio, per tutti gli stessi indicatori nell'esempio sopra, modificheremo solo la commissione per l'anno 2017 in base alle indicazioni del contatore di casa individuale e comune. Sarà pari a 11 500 rubli.
Quindi la regolazione delle dimensioni della scheda sarà simile a questa:
11 500 rub. - 13 000 rubli. = 1.500 rubli.
L'importo per ridurre l'importo delle tasse di riscaldamento in base alla regolazione per il vostro appartamento è di 1.500 rubli.
Come pagare per il riscaldamento secondo le nuove regole e non pagare nemmeno per un vicino
Pagamento per il riscaldamento - questa è la parte del leone dei costi di un russo, che rompe un notevole divario nel budget. Nonostante le numerose leggi e innovazioni, il problema del pagamento dei servizi pubblici è ancora attuale.
Sembrerebbe che l'acquisizione e l'installazione di contatori di calore sia una buona soluzione al problema, ma non lo è. I proprietari di immobili, che fornivano contatori termici, non potevano risparmiare, al contrario, stavano sprecando denaro sul dispositivo.
Come calcolare il costo del riscaldamento?
Fino al 10 luglio di quest'anno, il problema era che le regole di calcolo prevedevano 3 formule. La scelta della formula è determinata da diversi fattori: se sono presenti contatori di riscaldamento negli alloggi, quale sistema di pagamento è stato utilizzato, solo nella stagione fredda o i pagamenti sono stati interrotti per tutti i 12 mesi.
Quando una casa a più piani ha un contatore di calore collettivo, ma in questo caso ci sono dispositivi di misurazione del calore individuali nei salotti, il costo del calore per ciascun proprietario dell'appartamento è stato calcolato in base a una determinata formula.
In particolare, come il prodotto del volume di tutta l'energia termica fornita alla casa (secondo il metro comune) dalla quota di un determinato alloggio, che occupa nella superficie totale dell'intero complesso residenziale.
La cifra risultante è stata moltiplicata per il tasso tariffario corrente corrispondente al tasso della regione. E questo calcolo è stato applicato se il riscaldamento viene pagato durante la stagione di riscaldamento, e non tutto l'anno.
Se i proprietari di immobili pagati per tutto l'anno, per calcolare il costo, moltiplicare il volume medio mensile di calore consumato dalla superficie totale dell'appartamento e lo standard.
Quando il proprietario ha un contatore di calore individuale nell'appartamento, la quantità totale di calore consumata dalle letture del contatore e il calore assorbito dalla proprietà comune viene moltiplicata per la quota dell'appartamento nella superficie totale del condominio, e il risultato viene moltiplicato per la tariffa.
Sulla base di tali calcoli, sorge la domanda: come fanno a pagare il calore nelle case dove sono installati alcuni contatori di calore in alcuni appartamenti e in altri no? Naturalmente, questa situazione si verifica molto più spesso quando qualcuno mette un segnalino, e qualcuno no. C'è un problema nella risposta alla domanda.
In conformità con la legge, le tasse di riscaldamento nei condomini, dove non tutti i contatori di calore sono installati in contatori di calore, sono calcolati con le stesse formule che in assenza di contatori.
Se in parole semplici, per esempio, ci sono 150 appartamenti nella casa. Di questi, 149 proprietari hanno stabilito contatori individuali, e un proprietario per nessuna ragione no. Di conseguenza, indipendentemente dalla disponibilità di dispositivi di misurazione, gli altri proprietari pagano a tassi comuni.
Fine dell'ingiustizia
La Corte costituzionale (Corte costituzionale) ha riconosciuto che le regole per l'applicazione delle tasse di riscaldamento non sono conformi alla Costituzione. In particolare, stiamo parlando dell'articolo 157 del LC RF, e di alcuni punti che sono stati approvati dal governo della Federazione Russa, che regolano la fornitura di servizi pubblici ai proprietari di appartamenti e agli utenti di locali in edifici a più piani.
La ragione per l'esame del problema da parte della Corte Costituzionale è stata la denuncia di S. Deminets, un residente della Regione di Mosca, che vive in un condominio.
Prima di mettere in funzione la casa, sono stati installati un dispositivo di misurazione del calore collettivo e singoli apparecchi. Ma alcuni proprietari hanno smantellato autonomamente i contatori individuali, hanno iniziato a pagare a tassi generali.
Prima della stagione di riscaldamento nel 2016, la società di gestione ha ricalcolato l'importo per il riscaldamento, ed è stato diviso in tutti gli inquilini a seconda dei metri quadrati nella proprietà. E i proprietari degli appartamenti, che hanno installato dei contatori di calore individuali, erano più di quanti ne spendessero secondo le letture del contatore.
Demints S. si è rivolto alla società di gestione per comprendere questa ingiustizia e ha ricevuto la risposta che tutto è legale: il costo del riscaldamento è calcolato in base alla superficie quadrata dell'appartamento. La corte ha anche preso la parte del codice penale.
Ma presto il caso fu esaminato dalla Corte costituzionale. Il CC è giunto alla conclusione che tali regole di pagamento per i servizi pubblici sono l'incoraggiamento degli utenti disonesti. A loro volta, gli inquilini in buona fede a casa devono pagare per il servizio indipendentemente dalla quantità effettiva della risorsa consumata.
Così, i giudici della Corte costituzionale hanno ordinato al governo di modificare la procedura esistente per il pagamento di alloggi e servizi comunali. E prima di fare questi cambiamenti, la corte ha stabilito che gli inquilini in buona fede hanno bisogno di calcolare il riscaldamento per metro (individuale).
Da quei proprietari che non dispongono di contatori individuali (non installati, smantellati), il pagamento viene addebitato secondo gli standard stabiliti. Si presume che tali cittadini pagheranno molto più di quelli che hanno installato dispositivi.
I giudici della Corte costituzionale hanno anche sottolineato che le attuali condizioni di pagamento per il tratto gastrointestinale influenzano negativamente la situazione ambientale a causa dell'aumento del consumo di servizi comunali.
La risoluzione afferma che la mancanza di un incentivo economico per garantire la sicurezza dei singoli dispositivi è un ostacolo al raggiungimento degli obiettivi e degli obiettivi prevalenti dello stato in relazione al risparmio energetico.